One Zaa Beel The Link

توضیحات

معرفی پروژه  

One Za’a beel  یک مجموعه‌ی شاخص و فوق‌مدرن در دبی، امارات است که بیشتر به خاطر معماری خاصش معروف شده؛ مخصوصاً پلِ معلق بسیار بزرگی که بین دو برج آن قرار دارد. 

  موقعیت:  منطقه‌ی Za’abeel در دبی  

نوع پروژه : مجموعه‌ی چندمنظوره  

کاربری‌ها:  

• هتل لوکس 

• اقامتگاه‌های مسکونی 

• فضاهای اداری 

• رستوران‌ها و فضاهای تفریحی 

این پروژه دو برج دارد که با یک سازه‌ی افقی معلق به نام The Link به هم وصل شده‌اند.The Link یکی از بزرگ‌ترین سازه‌های معلق افقی در جهان محسوب می‌شود.داخل این بخش، رستوران‌ها، لانژها و فضاهای دید به شهر قرار دارد. 

ویژگی شاخص : اسکای بریج معلق با فضاهای سبز  

سال ساخت : 2023  

فضای سبز پروژه : 

تراس های سبز در ارتفاع  

استفاده از گونه های مقاوم به گرما و خشکی  

فضای سبز به صورت محافظت شده  

1. فضایسبز در سطح زمین (Podium Landscape) 

در پایه‌ی مجموعه و اطراف برج‌ها یک سکوی بزرگ یا پودیوم طراحی شده که شامل: 

• باغ‌های تزئینی 

• مسیرهای پیاده‌روی 

• درختان سایه‌دار 

• فضاهای نشستن در فضای باز 

این بخش به‌نوعی یک پلازای شهری سبز ایجاد می‌کند که بین برج‌ها و خیابان‌های اطراف ارتباط برقرار می‌کند. 

2. باغ‌هایمرتفع (Elevated Landscapes) 

بخشی از فضای سبز در طبقات بالاتر و تراس‌ها قرار دارد: 

• تراس‌های سبز برای رستوران‌ها و هتل 

• باغ‌های خصوصی برای برخی واحدهای مسکونی 

• فضای سبز در کنار استخرها و لانژها 

3. 3.فضای سبز درThe Link 

در سازه‌ی معروف The Link که بین دو برج معلق است، فضاهایی طراحی شده که شامل: 

تراس‌های سبز 

گلدان‌های بزرگ با درختچه‌ها 

فضاهای نشستن در فضای نیمه‌باز 

اینجا ترکیبی از منظر شهری دبی + فضای سبز مرتفع ایجاد می‌کند. 

جزییات اجرایی  

عمق زیاد تراس ها برای کاهش تابش  

استفاده از سایه اندازهای معماری  

بستر کاشت سبک 1 

سیستم بستر کاشت در پودیوم و تراس‌ها 

چون بیشتر فضای سبز روی سقف سازه (Podium / Roof Garden) اجرا شده، سیستم کاشت به صورت Roof Garden Assembly است : 

سیستم کاشت روف‌گاردن یک ساختار مهندسی‌شده و چندلایه است که امکان ایجاد فضای سبز روی سقف را بدون آسیب به ساختمان فراهم می‌کند. این سیستم با قرارگیری لایه‌های تخصصی شامل عایق رطوبتی، سد ریشه، پنل‌های زهکش برای خروج آب اضافه، فیلتر پارچه‌ای (برای جلوگیری از گرفتگی لوله‌ها) و در نهایت خاک سبک مهندسی‌شده، محیطی پایدار برای رشد گیاهان ایجاد می‌کند. هدف اصلی این چیدمان، مدیریت صحیح آب، کاهش وزن بار مرده روی سقف و محافظت کامل سازه در برابر نفوذ نم و فشار ریشه ‌هاست. 

لایه‌بندی استاندارد (از پایین به بالا) : 

1. دال بتنی سازه 

1. شیب‌بندی (برای هدایت آب) 

1. عایق رطوبتی چندلایه (Waterproofing membrane) 

1. لایه محافظ عایق 

1. لایه زهکشی (Drainage board) 

1. ژئوتکستایل فیلتر 

1. خاک سبک مهندسی‌شده (Engineered Lightweight Soil) 

1. مالچ یا پوشش نهایی 

در ساختمان‌های مرتفع بار مرده اهمیت زیادی دارد. 

وزن تقریبی خاک اشباع 

γ soil​≈1600−1900kg/m3 

در پروژه‌های مشابه معمولاً از ترکیب: 

• پرلیت 

• پوکه معدنی 

• کمپوست اصلاح‌شده 

• ماسه شسته 

استفاده می‌شود تا وزن کاهش یابد و زهکشی بهبود پیدا کند 

کنترل بار سازه‌ای (Structural Load Control) 

برای درختان بزرگ، Planter Box بتنی یا فلزی تقویت‌شده طراحی می‌شود. 

عمق کاشت معمول : 

• پوشش گیاهی: 20–40 cm 

• درختچه‌ها: 60–80 cm 

• درختان: 1–1.5 m 

درختان بزرگ روی پودیوم نیاز به : 

• تقویت سازه زیرین 

• مهاربندی ریشه (Root anchoring system) 

• کنترل باد (Wind load stabilization) 

در ارتفاع بالا نیروی باد زیاد است، بنابراین برای درختان سیستم مهاربندی زیرخاکی استفاده می‌شود. سیستم مهاربندی زیرخاکی روشی برای ثابت نگه داشتن درختان در روف‌گاردن است که به‌جای استفاده از قیم‌ها و سیم‌های نمایان، از تجهیزات مخفی در زیر خاک استفاده می‌کند. در این روش، لنگرها یا شبکه‌های فلزی در کف قرار گرفته و تسمه‌های مقاومی دور «توپ ریشه» پیچیده و محکم می‌شوند تا گیاه در برابر بادهای شدید ارتفاعات کاملاً پایدار بماند. 

مزیت اصلی این سیستم، حفظ زیبایی بصری فضای سبز و حذف موانع فیزیکی (مانند سیم‌های مهار) در مسیر تردد است. همچنین با قفل کردن ریشه در جای خود، اجازه می‌دهد درخت بدون نیاز به تکیه‌گاه خارجی، به سرعت در خاک مستقر شده و از واژگونی آن در طوفان‌ها جلوگیری شود. 

فضای سبز این پروژه بیشتر از نوع Roof & Elevated Landscape Engineering است این دانش تضمین می‌کند که ایجاد یک باغ روی سقف، نه‌تنها زیبا باشد، بلکه از نظر فنی ایمن، سبک و ماندگار بماند.  

• کنترل وزن 

• آب‌بندی دقیق 

• زهکشی مطمئن 

• آبیاری هوشمند 

• مقاومت به باد و گرمای شدید 

انتخاب گیاهان از نظر اجرایی 

گیاهان انتخاب‌شده باید: 

• مقاوم به شوری آب 

• مقاوم به تابش مستقیم 

• تحمل دمای بالای 45∘C45^\circ C45∘C 

نمونه‌های رایج در پروژه‌های مشابه : 

• Phoenix dactylifera (نخل خرما) 

• Washingtonian palm 

• Bougainvillea 

• Ficus nitida 

• گونه‌های مقاوم زینتی بیابانی 

سیستم آبیاری  

به دلیل اقلیم دبی (دمای بالا و تبخیر زیاد): 

آبیاری قطره‌ای هوشمند (Drip Irrigation) 

• کنترل‌شده با سنسور رطوبت خاک 

• اتصال به سیستم BMS ساختمان 

• زمان‌بندی شبانه برای کاهش تبخیر 

استفاده از آب بازیافتی (Treated Grey Water) 

در پروژه‌های لوکس دبی معمولاً از آب تصفیه‌شده ساختمان برای آبیاری استفاده می‌شود. 

سیستم نگهداری  

پروژه‌های لوکس مثل One Za’abeel دارای: 

• تیم نگهداری دائمی 

• سیستم پایش خودکار رطوبت 

• برنامه کوددهی فصلی 

• هرس مکانیزه در ارتفاع با دسترسی طنابی یا سکو 

تحلیل و محاسبات  

مدیریت اقلیم در ارتفاع (Wind & Heat) 

در پروژه‌ای مثل One Za’abeel: 

 

چالش باد: 

در ارتفاع، سرعت باد تقریباً افزایش می‌یابد: 

V(z)=Vref(ZZref)Vz=Vref(ZZref)

 

بنابراین: 

• استفاده از شیشه‌های محافظ 

• جان‌پناه‌های بلند 

• کاشت درختچه‌های بادشکن 

چالش گرما: 

• استفاده از پوشش گیاهی متراکم برای کاهش دمای سطح 

• متریال کف با ضریب بازتاب مناسب (SRI بالا) 

• سایه‌بان‌های سازه‌ای